怎样能力用公积金贷款来购置房屋呢?

　　买房是现在很多年青人风斗的目的，几乎所有人都半尺者而一种越早买越好的心态。因此现在很多人选择贷款买房，一般第一个想到的就是公积金贷款。所以，我怎样能力用公积金贷款来购置房屋呢?今天小编给你介绍一下。

　　有多少公积金能力买房?

　　1.目前，上海、深圳、长沙、沈阳、宁夏、大连、济南等城市可购置贷款6个月。建议您咨询当地公积金管理中心，了解六个月的公积金能否用于购房。

　　2、半年公积金能否借入购房，取决于当地的公积金贷款政策。由于各地申请公积金贷款的条件不同，许多城市要求申请人在申请公积金贷款前，持续一年缴纳公积金。

　　怎么用公积金买房

　　1、申请公积金贷款

　　申请公积金贷款，首先要知道他们是否符合公积金贷款的条件。如果夫妻双方都有正常支付公积金的住房公积金管理中心，并且具有完整的民事行动才能，他们可以申请住房公积金贷款。

　　2、肯定贷款额度年限

　　申请住房公积金贷款后，须要肯定贷款金额、期限和利率。原则上公积金贷款的更高额度不应超过25万元，还款额不应超过家庭收入的50%，个人住房组合贷款的更高金额不应超过40万元，贷款的最长期限为30年，公积金贷款的更高金额不应超过购房款出售价钱或评估值的70%，公积金贷款的更高金额原则上不应超过25亿元，还款额原则上不应超过家庭收入的50%。

　　3、担保、保险和公证

　　公积金贷款担保可以分为两种：一种是以现房抵押登记抵押，另一种是以期货房抵押登记抵押。此外，依据“中国人民银行个人住房贷款管理措施”，借款人在签署合同前必需投保住房保险，抵押期间由贷款人保管保险单。保险期间不得短于贷款期间。为了证明当事人签署的合同的真实性和合法性，借款人应该依照抵押合同公证的详细程序规矩的规定处置经公证的债权文件，并依照有关规定缴纳公证费用。

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