深圳小范围纳税人简易计税，实用税率是多少?

　　现在，市场上很多的小范围纳税人实用简易计税方式计税，增值税的征收率只有3%吗?其实不然。事实上，小范围纳税人实用简易计税方式计税，征收率不只有3%，还有5%!本文来带您对此进行具体了解!

　　事实上，小范围纳税人实用简易计税方式计税，征收率不只有3%，其实还有5%!详细介绍如下：

　　一、3%征收率

　　依据《增值税暂行条例》第十二条的规定，小范围纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。

　　3%的征收率是小范围纳税人出售货物或者提供给税劳务最常见的一种征收率，其计算公式为：

　　出售额=含税出售额/(1+3%)

　　应纳税额=出售额*3%

　　二、5%征收率

　　1、出售不动产

　　政策根据：

　　(1)小范围纳税人出售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户出售购置的住房和其他个人出售不动产)，应以取得的全体价款和价外费用减去该项不动产购买原价或者取得不动产时的作价后的余额为出售额，依照5%的征收率计算应纳税额。

　　纳税人应依照上述计税方式在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　(2)小范围纳税人出售其自建的不动产，应以取得的全体价款和价外费用为出售额，依照5%的征收率计算应纳税额。

　　纳税人应依照上述计税方式在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　2、出租不动产

　　政策根据：

　　小范围纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应依照5%的征收率计算应纳税额。

　　纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应依照上述计税方式在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　3、房地产开发企业出售，自行开发的房地产项目

　　政策根据：

　　房地产开发企业中的小范围纳税人，出售自行开发的房地产项目，依照5%的征收率计税。

　　4、劳务派遣服务及安全掩护服务

　　政策根据：

　　(1)小范围纳税人提供劳务派遣服务，选择差额纳税的，以取得的全体价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为出售额，依照简易计税方式依5%的征收率计算缴纳增值税。

　　(2)纳税人提供安全掩护服务，比照劳务派遣服务政策执行。

　　对于以上这些特定的业务，小范围纳税人实用5%的征收率，计算公式为：

　　出售额=含税出售额/(1+5%)

　　应纳税额=出售额*5%

　　以上是对小范围纳税人实用简易计税的征收率介绍。有对此存有疑问的小范围纳税人企业，有必要对此进行具体了解!

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